Несущие стены не связаны


Полезные статьи о согласовании перепланировки

несущие стены не связаны Несущие стены в помещении.


Несущая стена потому и называется несущей, что несет нагрузку от других элементов и конструкций дома – перекрытий между этажами, других стен, крыши.

Ее ослабление, которое может быть выражено в расширении или устройстве проемов, ведет к уменьшению несущей способности, что, в свою очередь, может повлиять на устойчивость всего здания, ведь все несущие стены связаны между собой.

В лучшем случае, в результате внутренних напряжений, возникают деформации, которые приводят к трещинам в стенах. Как крайний случай - дом или его часть могут просто разрушиться.

Поэтому, перепланировка помещений с затрагиванием несущих стен и конструкций требует особой осторожности и исключения любой самодеятельности.


Как узнать, какие стены несущие?

Перед началом любой перепланировки квартиры или нежилого помещения встает вопрос – какие стены можно передвигать безболезненно, а какие трогать не стоит или делать это осторожно?

Необходимо сразу предупредить, что простого ответа на такой вопрос не существует. Мы не рекомендуем пользоваться в этом случае советами друзей, статьями в журналах или ответами «специалистов» на форумах. Все такие сведения можно учитывать, но только при предварительной проработке данного вопроса.

Окончательный ответ может дать только изучение проекта, по которому было построено здание, в котором были заложены все конструктивные особенности.

Для того, чтобы примерно определить, какие стены являются несущими, можно воспользоваться следующими рекомендациями:

  1. На поэтажном плане БТИ, как правило, несущие стены нарисованы толстыми, а ненесущие перегородки тонкими.
  2. Толщина стен внутри помещения не является определяющим фактором, хотя для ориентировки можно принять, что стены толщиной менее 12-15 см в панельных домах и менее 25-30 см в кирпичных - несущими не являются.
  3. Можно посмотреть, как лежат плиты перекрытий – они опираются на несущие стены.
  4. В кирпичных домах чаще всего несущими являются: наружные (фасадные) стены; стена, разделяющая дом посередине и идущая параллельно наружным стенам; межквартирные стены или стена между блоками в нежилом помещении. Как правило, внутри квартиры или блока все стены не являются несущими.
  5. В панельных домах несущими являются все те же стены, что и в кирпичном, а также большинство внутренних стен, перпендикулярных наружной (фасадной) стене дома.

Окончательный ответ – какая стена несущая, а какая – нет может дать только автор проекта дома или проектная организация, имеющая допуск на проведение обследования конструкций и выдачу технического заключения.

В Москве подавляющее количество жилых домов построено по типовым проектам, которых не так уж и много, поэтому при приеме документов на получение разрешения на перепланировку Мосжилинспекция обладает подобной информацией и техническое заключение о возможности демонтажа ненесущих стен или перегородок требует достаточно редко.


Как поступить, если нужно сделать проем в несущей стене?

По Постановлению Правительства Москвы № 73-ПП от 8 февраля 2005 года согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения, при которой затрагиваются несущие стены, должно выполняться по проекту, подготовленному и согласованному в установленном порядке. Порядок определяет Москомархитектура.

Возможность устройства проемов в несущих стенах определяется конструкцией здания, его проектом, а также использованными при строительстве материалами.

Поэтому порядок получения разрешения на такое переустройство предусматривает:

  1. Проведение обследование конструкций дома, проведение расчетов несущей способности стен с выдачей технического заключения о возможности устройства проема.
  2. Разработка проекта, в котором предусматривается ряд мер по восстановлению несущей способности стены.
11.01.2010 г. С 1 января 2010 отменены Лицензии в проектировании и строительстве. Вместо лицензии теперь необходимо иметь Допуск, выданный саморегулируемой организацией (СРО).
04.09.2009 г. Новый телефон Мосжилинспекции по Северному административному округу (САО):
(499) 650-43-43
03.06.2009 г. Правительство Москвы определило новый порядок обмена жилыми помещениями (Постановление № 491-ПП от 26 мая 2009 г.) 10.03.2009 г.

Инспекция Мосжилинспекции по Северному административному округу (САО) г. Москвы переехала и находится по новому адресу: Ходынский бульвар, д.11
С 10 марта 2009 года Инспекция Мосжилинспекции по Северному административному округу (САО) г. Москвы переехала и находится по новому адресу: Ходынский бульвар, д.11

12.01.2009 г.

Правительство Москвы уменьшило арендную плату на нежилые помещения.
Правительство Москвы уменьшило арендную плату на нежилые помещения.

08.08.2008 г.

Вступил в силу «Градостроительный Кодекс города Москвы».

Градостроительный Кодекс Москвы, принятый 25 июня 2008 г, регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства в Москве.

09.04.2008

8 апреля 2008 г. мэр Юрий Лужков подписал Распоряжение Правительства Москвы 695-РП
"Об усилении контроля за производством ремонтных работ в многоквартирных жилых домах".
Распоряжение Распоряжение Правительства Москвы 695-РП, после взрыва в доме на ул.Академика Королева
Распоряжение появилось после взрыва в доме на ул.Академика Королева и ужесточает правила проведения работ по перепланировке и переустройству.

05.01.2008

С 5 января 2008 года вступает в силу Закон г.Москвы от 19.12.2007 г. № 48
«О землепользовании в городе Москве»
Он регулирует отношения в сфере землепользования, правила установления и взимания платы за использование земель в Москве.

20.05.2007

Правительство Москвы изменило порядок перевода квартир в нежилой фонд.
Постановление Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 382-ПП

"Об утверждении Регламента подготовки в режиме "одного окна" выписки из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с выпиской из протокола Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое(жилое) помещение"

17.01.2007 В конце 2006 года в Жилищный Кодекс РФ были внесены изменения. 22.05.2006 Перепланировка квартир в Москве: 110 разрешенных проектов.Издательство «Комсомольская правда»
выпустило книгу
«Перепланировка квартир в Москве: 110 разрешенных проектов». 109028, Москва Казарменный пер., дом 6 • Телефон: (495) 723-68-40 перепланировка Design by NextPrint
Источник: http://bezhlopot.ru/INFO/ARTICLES/nesush_steni.htm



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Как сделать проем в несущей стене - укрепление проема Где проводят мастер класс

Несущие стены не связаны Несущие стены не связаны Несущие стены не связаны Несущие стены не связаны Несущие стены не связаны Несущие стены не связаны Несущие стены не связаны